Простой и надежный конструктор сайтов

   Soulline это эффективная CMS для создания посадочных страниц и многостраничных сайтов

Военная ипотека сегодня

   Уже все давно привыкли к словосочетанию «военная ипотека». Слово «ипотека» означает, что это программа получения целевого жилищного займа для приобретения жилья военнослужащими , а слово «военная» в данном случае означает, что ипотечный заем полностью оплачивает государство.

   В чем же разница между военной и обычной ипотекой, как стать участником и на какую сумму кредита можно рассчитывать попробуем разобраться?

   Первые участники военной ипотеки, появились в 2005 году. С тех пор в закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» ни раз вносили изменения, все для того , чтоб условия участия в этой программе становились более привлекательными. На сегодняшний день ее участниками является более 350 тысяч человек. Стать участником НИС имеет право любой военнослужащий по контракту, независимо от того обеспечен он жильем или нет. Не маловажным преимуществом является возможность повторного участия в военной ипотеке. Для тех кто вступил в военную ипотеку открывается возможность, приобретения недвижимости посредством накопительного займа, но при условии участия в схеме накопления не менее трех лет, по истечении которых можно купить квартиру. После приобретения квартиры долговые обязательства погашаются Министерством обороны, а не военнослужащий. Каждый год на именной накопительный счет военные получают перечисления денежных средств, которые потом можно использовать для внесении первого взноса.

 

Основные преимущества НИС в сравнении со старой программой обеспечения жильем?

  • Военнослужащий может купить квартиру в любом субъекте РФ
  • После покупки недвижимости военнослужащий все равно имеет право на служебное жилье, при условии , что приобретенная недвижимость находится не в месте прохождения военной службы
  • Есть возможность досрочного погашения ипотечного заема
  • Через 3 года участия в программе можно приобрести недвижемость
  • После погашения кредита за первый заем, можно брать второй заем для приобретения квартиры
  • По достижении предельного возраста все накопленные средства выдаются военнослужащему

Какую недвижимость можно приобрести по военной ипотеки

   По военной ипотеки можно приобрести не только квартиру в многоквартирном доме - возможно приобретение жилья на стадии строительства (по договорам участия в долевом строительстве), что существенно снижает конечную стоимость квадратного метра и позволяет приобретать жилье большей площади. Еще можно  приобрести дом на земельном участке , таун-хаус и даже построить дом по собственному проекту. А по достижении предельного возраста после получения накопленных средств, с ними можно поступить как угодно.

Схема приобретения квартиры по военной ипотеки

Кто может стать участником программы

Участвовать в накопительной ипотечной системе имеют право:

  • Офицеры, прапорщики , контрактники и мичманы, прослужившие не менее трех лет;
  • Офицеры – выпускники военных вузов, заключившие контракт в 2005 году и позднее;
  • Солдаты, матросы, сержанты и старшины, после заключения второго контракта;
  • Военные-контрактники, служившие до указанной даты;

Как работает НИС

  • Ежегодно на личный именной накопительный счет военнослужащего-участника НИС государство перечисляет определенную сумму денежных средств – эти платежи одинаковы для всех и ежегодно индексируются. В 2017 году эта сумма составила 260 141 руб, то есть 21 678 рублей в месяц, без учета дохода от инвестирования накопленных средств, который также регулярно распределяется по счетам участников системы;
  • через три года участия НИС военнослужащий имеет право подать рапорт на получение свидетельства о праве на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ)
  • подобрать недвижимость, которая устраивает военнослужащего и требованиям Министерства Обороны РФ, банка и страховой компании;
  • обратиться в ипотечный банк, который кредитует военнослужащих, открыть счет и перевести средства на него с накопительного счета (пойдут на первоначальный взнос), подать заявку и перечень необходимых документов на рассмотрение. Максимальный размер кредита в 2017 году - от 1.9 млн. руб до 2,3 млн. руб у всех банков по разному.
  • подписать договор ЦЖЗ, который заключается между: участником НИС, банком и ФГКУ "Росвоенипотека" (создано при Минобороны России);
  • осуществить сделку, которая состоит из двух этапов:

       — заключение кредитного договора между военнослужащим и банком;
       — заключение договора купли-продажи (вторичный рынок) или договора долевого участия (ДДУ, новостройки) на недвижимость.

  • получить зарегистрированное свидетельство о праве собственности жилья на имя военнослужащего.
Учебно методический фильм о  военной ипотеке

Какие документы необходимо предоставить в банк для получения военной ипотеки

  • Анкета для заполнения (можно взять в отделении или на официальном сайте подходящего вам банка)
  • Паспорт заемщика — оригинал, если есть поручители или созаемщики, также и их паспорта;
  • Свидетельство о праве участника НИС жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа;
  • Бумаги по кредитуемому объекту недвижимости. Будут зависеть от его типа (первичное или вторичное, квартира или дом, их перечень нужно уточнять в конкретной банковской компании лично в офисе).
Если вас интересуют банки которые работают по военной ипотеки, то вот наиболее популярные из них:
  • Сбербанк России
  • ВТБ 24
  • Газпромбанк
  • Связь-Банк
  • АИЖК
  • Банк Россия(в том числе и в Крыму)
  • Россельхозбанк
  • Банк Зенит